DRAMIS, MATIAS LUIS c/ SUCESORES DE RAUL SIMEON ZELADA U FIDELA ESTHER SALICE DE ZELADA s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
La Cámara Nacional de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de usucapión por falta de acreditación del plazo legal de posesión.
¿Quién es el actor?
Matías Luis Dramis
- Demandados: Herederos de Raúl Simeón Zelada y Fidela Esther Salice de Zelada (Raúl Fiel Zelada y Beatriz Zelada)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Demanda de prescripción adquisitiva (usucapión) de una unidad funcional.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la demanda. Consideró que si bien la codemandada Esther Francisca Zelada cedió sus derechos posesorios y hereditarios, ello no alcanza para acreditar la posesión exclusiva del actor por el plazo de 20 años requerido, pues los herederos continúan la posesión del causante. No se probó que Esther hubiera intervertido su título y poseído en forma exclusiva todo el inmueble. Por lo tanto, se rechazó la usucapión del 100% del bien.
- Fundamentación: La Cámara señaló que para la procedencia de la usucapión larga se requiere la posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida como dueño por 20 años, lo que no quedó acreditado en el caso. Si bien Esther cedió sus derechos, ello no implica que hubiera adquirido la posesión exclusiva anterior, sino que solo transmitió su cuota parte. Los testimonios no probaron una posesión antigua y exclusiva sobre todo el inmueble.
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