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R. B. D. E. C/ V. C. E. S/ DIVISION DE CONDOMINIO

La actora promovió demanda de división de condominio respecto de un departamento en el barrio Boulogne, San Isidro, adquirido conjuntamente con el demandado en 2012. El Tribunal hizo lugar a la demanda, confiriendo validez al condominio alegado y disponiendo que se fije una audiencia para convenir la forma de división del inmueble.

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¿Qué se resolvió en el fallo?

puesto que siempre se tratará de cosas, recayendo el derecho sobre la totalidad de ella y c) titularidad en cuotas o partes indivisas: lo que quiere decir que tal derecho se encuentra aquí fraccionado entre más de un propietario, correspondiéndole a cada uno de ellos en la medida de la cuota parte que le pertenece (en el caso se hablaría de un medio)." Respecto de la prueba, el Tribunal consideró: "Según las constancias de dominio del día 7-7-25 el inmueble objeto de autos se encuentra inscripto a nombre de la actora y del demandado, con lo que, más allá de la observación que formula el Defensor Oficial, -aún con la escasez probatoria que bien señala aquel
- entiendo que se encuentra probado el condominio alegado y confirmaría la validez de la fotocopia arrimada de la escritura de compra del inmueble por los dos." En cuanto a la forma de división, el Tribunal postergó su regulación: "En cuanto a la forma de división del bien, ello será materia de regulación en el momento de la ejecución pertinente (arg. art. 674 del C.P.C.)" y en el punto 3° del fallo estableció: "Ejecutoriada la presente sentencia, se fijará una audiencia para convenir la forma de la división del inmueble, sin perjuicio que las partes aporten sus propuestas (art. 674 del C.P.C.)."

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