CASTILLO AGOSTINA BELEN C/ JARDIN SAN FRANCISCO DE ASIS N°729 S/ ACCION REIVINDICATORIA
Los actores promovieron acción reivindicatoria para la restitución de un terreno. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial confirmó el rechazo de la demanda, argumentando que la demandada poseía el terreno antes de la adquisición del título por los actores.
Actor: Agostina Belén Castillo; Julián Andrés Castillo Demandado: Jardín San Francisco de Asís N°729 Objeto: Restitución de una fracción de terreno Decisión: Se confirmó el rechazo de la acción reivindicatoria
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El título presentado por el reivindicante tendrá aptitud para coronar con éxito su pretensión, cuando sea de fecha anterior a la posesión del demandado (art. 2789 CC). [...] La posesión del comprador por boleto torna imposible la transmisión del dominio sobre el inmueble al comprador por escritura, pues el vendedor no podrá hacerle tradición de un bien cuya posesión ya no ejerce." "La acción reivindicatoria implícitamente comprendida en cada transmisión dominial, no pudo ser cedida a los accionantes, porque su antecesor la había perdido, al ceder voluntariamente a la demandada, la posesión del inmueble en conflicto." "La eximición de las costas prevista en el segundo párrafo del artículo 68 del Código Procesal es de aplicación excepcional y de carácter restrictivo."
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