LARREA LEONARDO FABIAN C/ LARREA NATALIA ALEJANDRA Y OTRO/A S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES
LLF apeló la sentencia que fijó el canon locativo mensual de un inmueble en $52,500 desde noviembre de 2022. La Cámara modificó la fecha de inicio del canon al 2 de julio de 2021 y estableció un mecanismo de actualización anual del monto.
¿Quién es el actor?
LLF
¿A quién se demanda?
LNA; OTRO
- Objeto de la demanda: Fijación del precio de alquileres.
- Decisión del tribunal: Se modifica la fecha de inicio del canon locativo y se establece un mecanismo de actualización.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"La sentencia que declara la fijación de un canon locativo deberá retrotraer sus efectos, en principio, al momento de la notificación de la demanda, siempre que no existiera un primer reclamo extrajudicial por medio fehaciente." "Considero que corresponde hacer lugar al agravio vertido al respecto, y dejar establecido que el cómputo del canon locativo reclamado en el escrito de inicio, ha de tener lugar a partir de la fecha del cierre del acta de mediación, es decir, el 2/07/2021." "Propongo al acuerdo que al canon locativo determinado en la pericia y que fuera fijado en la sentencia definitiva por el período establecido en la misma, a partir de su dictado -28/06/2024-, se adicione la actualización anual que establecía la ley de alquileres."
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