PEREIRA DA SILVA CYNTHIA C/ RODECIANA SRL S/ ESCRITURACION SE ACUMULA A LA PRESENTE LA CAUSA 52756

¿Qué se resolvió en el fallo?

La sentencia de primera instancia, dictada por el Juzgado Civil y Comercial N° 4 de Lanús, hizo lugar a la demanda de la Sra. Pereira da Silva contra Rodecianna SRL, ordenando la entrega de la escritura y la posesión del inmueble en cuestión, ubicado en Quilmes. La parte apelante cuestionó la omisión de la entrega de posesión y el rechazo de daños y perjuicios. La Cámara sostuvo que, si bien la parte actora no recibió posesión en el momento de la demanda, en el juicio de escrituración ello no impide que se reclame el cumplimiento de esa obligación, dado que no hubo despojo y la vía adecuada es el juicio de escrituración. "Hay que tener presente y no pasa inadvertido que quien promueve un juicio de escrituración, en rigor, no se conforma con obtener la escritura pública; lo que anhela es el cumplimiento del contrato en forma tal que pueda convertirse en propietario". Respecto a los daños y perjuicios, el tribunal consideró que la omisión en la carga de la prueba y la falta de cumplimiento del requerimiento previo imposibilitan discutir dicha pretensión, por lo que se confirma el rechazo de estos rubros. La sentencia final ordenó que, en la futura escrituración, se entreguen conjuntamente la posesión y la escritura del inmueble, con costas de alzada en el orden causado y diferimiento en la regulación de honorarios.