TEVES SOFIA CORAL C/ PETRONE ROSA LUCIA S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, confirma la sentencia que rechazó la pedido de prescripción adquisitiva y ordenó el desalojo del inmueble en favor de la propietaria registral Rosa Petrone, fundamentando que la prueba no acredita la posesión necesaria para la usucapión y que la documentación presentada, en especial el boleto de compraventa, es apócrifa.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demandante, Sofía Teves, solicitó la declaración de prescripción adquisitiva del inmueble ubicado en Barrio El Jardín, argumentando que adquirió la posesión en 2014 y que mantuvo actos materiales en el lote desde entonces, sustentando su reclamo en la accesión de tres posesiones y en la supuesta compraventa de 1992. La demandada, Rosa Petrone, negó la existencia de dicho contrato y acreditó su titularidad registral, además de cuestionar la validez del boleto de compraventa mediante una pericia caligráfica que demostró que la firma no corresponde a Petrone. La sentencia de primera instancia rechazó la usucapión por insuficiencia probatoria y ordenó el desalojo, decisión que la apelante no logra revertir. La Cámara consideró que la prueba producida no es suficiente para acreditar la posesión en los términos legales, destacando que la documentación clave, en particular el boleto de compraventa, carece de autenticidad y que la actora no aportó pruebas concluyentes sobre los actos posesorios alegados. La apelación fue rechazada y se confirmó la sentencia de primera instancia, imponiendo las costas a la parte apelante.
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