DE LOS SANTOS MARCELA ALEJANDRA C/ CAMPOS HORACIO OSVALDO S/ DIVISION DE CONDOMINIO
La sentencia ordena la división del condominio del inmueble en cuestión y condena al demandado al pago de la cuota correspondiente por uso exclusivo, además de fijar el canon locativo y los intereses. La Cámara confirma la decisión de primera instancia en cuanto a la procedencia de la acción y las medidas adoptadas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, Sra. Marcela Alejandra de los Santos, demanda la división del condominio y el cobro de canon locativo respecto del inmueble sito en Martín Coronado, Partido de Tres de Febrero. La demandada, Horacio Osvaldo Campos, no contestó la demanda y fue declarado rebelde, por lo que se tuvieron por ciertos los hechos y la documentación presentada por la actora. La sentencia de primera instancia declaró la propiedad en forma indivisa en un 50% para cada parte, ordenó la venta en subasta pública en caso de no acuerdo, y condenó al demandado a pagar la suma mensual de $349.000 por canon locativo, desde el 26/02/2025, más intereses punitorios a tasa del Banco de la Provincia de Buenos Aires. La Cámara confirma que no existe causa de indivisión y que la acción de división debe prosperar, además de ratificar la condena al pago del canon locativo y sus intereses. Se destaca que el inmueble se encuentra en un barrio cerrado, con restricciones de ingreso que limitaron la inspección ocular, pero cuya tasación y evaluación pericial fueron consideradas confiables. La sentencia establece claramente la procedencia de la venta y el pago correspondiente, reafirmando la validez de las pruebas y fundamentos de la primera instancia.
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