MARTINO MABEL NOELI C/ SANCHEZ MARIA DEL CARMEN S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, de Lomas de Zamora, confirmó la sentencia que dictó el juez de primera instancia en un proceso de desalojo por vencimiento de contrato de locación. La parte actora, M N M, promovió la acción contra M D C S y otros ocupantes, reclamando la restitución del inmueble ubicado en Cabred N°158, Temperley. La sentencia fundamentó que la existencia del contrato de locación, firmado con la parte demandada, y su vencimiento, legitimaba la acción de desalojo. La demandada alegó que no era propietaria ni poseedora y que la firma del contrato fue obtenida mediante engaño, pero la Cámara consideró que tales agravios exceden los límites del proceso y que la prueba documental y testimonial aportada acreditó la relación contractual y el vencimiento del plazo. La Cámara sostuvo que la acción de desalojo solo procede cuando existe una obligación de restituir, como en este caso, y que la parte demandada no logró acreditar derechos que reviertan la presunción de la existencia y validez del contrato. Por ello, se confirmó la sentencia de primera instancia y se impusieron las costas de alzada a la parte recurrente.