GABIA, ROMINA ANDREA C/ CLOBAS, MARIA ROSA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La Cámara de Dolores aclara que la sentencia de desalojo extendió la restitución a todos los ocupantes del inmueble, no solo a la demandada María Rosa Clobas, incluyendo a quienes tengan derechos posteriores o derivados de su tenencia. La decisión se basa en la correcta interpretación del alcance de la condena y en la fundamentación legal del art. 267 del CPCC.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demandante, Romina Andrea Gabia, promovió acción de desalojo contra María Rosa Clobas y otros ocupantes del inmueble ubicado en calle Mitre 1948, General Madariaga. La sentencia original hizo lugar al desalojo solo respecto de la demandada, omitiendo ordenar la restitución respecto de otros ocupantes, tenedores, intrusos, etc., que invoquen derechos sobre el inmueble. La parte actora presentó recurso de aclaratoria, alegando que la omisión afectaba la correcta interpretación de la sentencia. El tribunal consideró que, si bien la pretensión inicial era contra María Rosa Clobas, la demanda incluía expresamente a otros ocupantes y personas que invocan derechos sobre el inmueble. La constatación del oficial de justicia confirmó que Clobas vivía sola en el inmueble, pero la pretensión y la sentencia deben extenderse a quienes ocupen el inmueble después de la traba de la litis o derivados de la tenencia de la demandada. La Cámara resolvió que la condena de restitución debía extenderse a todos los ocupantes con derechos posteriores o derivados de la tenencia de Clobas, en línea con los arts. 36 inc. 3°, 163 inc. 2 y 3°, 267 y 676 del CPCC, dejando establecido que la orden de restitución alcanza a quienes ocupen el inmueble posterior a la litis o derivada de la tenencia de la demandada. La sentencia definitiva fue dictada en estos términos y se hizo lugar al recurso de aclaratoria.
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