MAGGI JAVIER HUMBERTO Y OTRO/A C/ GAINZA ESTEBAN S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Daniel Oscar Maggi y su hermano Javier Humberto Maggi promovieron una acción de prescripción adquisitiva (usucapión) contra Esteban Gainza, propietario registral del inmueble ubicado en Lisandro Olmos, con la finalidad de adquirir la propiedad por posesión prolongada. Los actores acreditaron mediante prueba documental, testimonios y peritajes que ejercieron actos posesorios con ánimo de dueño durante más de veinte años, incluyendo construcciones, mejoras, pagos de impuestos y servicios, y utilización pública y pacífica del inmueble. La sentencia destaca que la prueba integral, consistente en planos, testimonios y documentación, demuestra la conducta persistente de los actores y la naturaleza de su posesión, que cumple con los requisitos legales para la usucapión. La jueza concluye que los elementos probatorios configuran la posesión con animus domini, que se ha mantenido en forma pública, pacífica e ininterrumpida durante más de veinte años, justificando la declaración de adquisición del dominio. Además, ordena la inscripción registral a favor de los actores, cancelando la titularidad anterior. La rebeldía del demandado no afecta la validez de la sentencia, que se fundamenta en la prueba aportada y la conducta de los actores.