SACOLLE MARCELO CARLOS C/ CARBON JOHANNA Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La Cámara de San Isidro confirmó la sentencia que ordena el desalojo del inmueble en favor de Marcelo Carlos Sacolle, rechazando las defensas de ocupación y mejoras alegadas por los demandados
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Marcelo Carlos Sacolle, promovió acción de desalojo contra Johanna Daniela Carbón, Pedro Zavala y otros ocupantes, alegando ser propietario del inmueble sito en Florida, Partido de Vicente López, y que estos ocupan sin título ni derecho. La demandada Carbón afirmó haber ingresado en 2017 tras quedar en situación de calle, pagar servicios y realizar tareas de mantenimiento y mejoras, además de desconocer la propiedad. La prueba pericial concluyó que las obras realizadas son de mantenimiento, no de mejoras o construcción, y que la ocupación carece de prueba suficiente de carácter posesorio para justificar la defensa. La sentencia consideró que los demandados no probaron la legitimidad de su ocupación, ordenando la desocupación y condenando en costas. La prueba técnica y la valoración de los hechos demostraron que la ocupación es precaria y sin derechos, por lo cual se hizo lugar a la demanda en todos sus términos. Fundamentos principales: "Los trabajos ejecutados se corresponden con obras de mantenimiento que en líneas generales presentan deficiencias técnicas", y "la accionada no logró probar los requisitos que requiere la defensa invocada, a fin de resistir la acción intentada, en su contra." Además, se argumentó que la ocupación no fue probada con suficiente verosimilitud de posesión legítima, y que, en consecuencia, la parte actora tiene derecho a recuperar la posesión del inmueble. La sentencia también destacó que la falta de prueba documental de las tareas de mejora y el dictamen pericial que desacredita la existencia de obras de envergadura justifican la orden de desalojo. Se confirmó además la condena en costas a los demandados vencidos.
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