AMBROSI DANIEL C/ GONZALEZ GISELE ALEJANDRA Y OTROS S/ DAÑOS Y PERJ. EXTRACONTRACTUAL

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Daniel Ambrosi, demanda a Gisele Gonzalez y Rodrigo Fraguiero Aramburu, por incumplimiento contractual y daños derivados de la frustración de una compraventa inmobiliaria, además de lesiones físicas presuntamente generadas por el escribano. La sentencia de primera instancia, confirmada en apelación, condenó a Gonzalez a pagar $150.000 por daños y perjuicios, incluyendo daño moral, lucro cesante y gastos médicos, y rechazó la responsabilidad del escribano por lesiones físicas. El tribunal analizó la existencia de relación precontractual entre Ambrosi y Gonzalez, concluyendo que existieron tratativas previas y un contrato preliminar, pero que la parte demandada modificó sin acuerdo previo los elementos esenciales del contrato, afectando la buena fe y generando responsabilidad civil precontractual. La prueba testimonial y documental demuestra que Gonzalez no era la titular registral del inmueble en el momento de la firma y que el bien tenía hipoteca y deuda, alterando los elementos del contrato. Respecto a las lesiones físicas, el tribunal consideró insuficiente la prueba para acreditar la existencia de daño, rechazando la responsabilidad civil del escribano. En materia indemnizatoria, se confirmó el monto de $150.000, con intereses desde el 4/08/2016, aplicando tasa del 6 % anual y tasa activa del Banco de la Provincia de Buenos Aires para intereses futuros. Las costas fueron soportadas por la parte demandada, y se diferenció la regulación de honorarios para una etapa posterior.