PANDIANI SILVIA NOEMI C/ BELLO VALENTINA DORA ELBA S/ DETERMINACION PRECIO/ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Silvia Noemí Pandiani, demanda a la cotitular del inmueble, Valentina Bello, por el uso exclusivo del bien y la fijación de un canon locativo, reclamando $102.000 mensuales desde diciembre de 2022. La demandada no contestó la demanda, y se declaró su rebeldía. La prueba documental, tasaciones periciales y el informe de dominio confirman la existencia de copropiedad en partes iguales, pero con uso exclusivo por parte de la demandada. El tribunal valoró que la conducta de la demandada, que utiliza en forma exclusiva el inmueble sin abonar canon, genera el derecho de la actora a una compensación. La sentencia fija en $390.000 mensuales la suma que la demandada debe pagar en concepto de compensación, desde diciembre de 2022, hasta que finalice el uso exclusivo. Se consideran los informes periciales, la documentación probatoria y la jurisprudencia aplicable, concluyendo que la conducta de la demandada justifica la compensación, con intereses y costas a su cargo. La decisión se fundamenta en la normativa de condominio y en los arts. 2684, 2691, 2699 del Código Civil y Comercial, y en las pruebas producidas.