CAMARENA JUAN ANTONIO C/ COA JUANA ISABELY OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Juan Antonio Camarena, demanda el desalojo del inmueble en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, alegando que es titular del mismo y que los ocupantes actuales carecen de título válido. La demanda fue presentada en 2020, y tras diversas actuaciones, incluyendo la rebeldía de los ocupantes y la declaración de la “cuestión como de puro derecho”, el tribunal analizó la prueba documental y la falta de contestación de los demandados. El tribunal destaca que la documentación, en particular la Escritura traslativa de dominio N° 214 de 2012, acredita la titularidad del actor y la ocupación ilícita por parte de los demandados. La rebeldía y el silencio de los ocupantes implican su aceptación de los hechos invocados. Además, se verifica que la acción está correctamente dirigida contra quienes ocupan sin título y que la naturaleza sumaria del proceso justifica la decisión favorable. Respecto a la medida cautelar de desocupación inmediata, el tribunal concluye que no se cumplen los requisitos del art. 676 ter y 676 bis del C.P.C.C., por lo que la misma se deniega. La sentencia ordena la restitución del inmueble en el plazo de 10 días, con imposición de costas a los demandados, y regula honorarios. Fundamentos principales: "Las constancias documentales sumadas al silencio de los sujetos pasivos de esta litis, permiten formar sin hesitación, ni mayor esfuerzo dialéctico, el convencimiento de este Juez, en torno a la efectiva existencia de los hechos que integran la 'Causa Petendi' (arts. 375, 384, 393 y ccdtes. del C.P.C.C.)." "En este proceso, la prueba documental allegada, en particular la Escritura N° 214 de 2012, demuestra la titularidad del actor, y la ocupación sin título por parte de los demandados, que se encuentran en rebeldía, por lo que corresponde confirmar la sentencia de primera instancia." "Respecto a la medida cautelar de desocupación inmediata, esta no se encuentra suficientemente fundamentada en los presupuestos del art. 676 ter y 676 bis del C.P.C.C., por lo que se deniega."