CAPOGROSSO CARLOS RAUL C/ GARIN SALVATICO AILEN Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)- MP-

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, CARLOS RAUL CAPOGROSSO, promueve demanda de desalojo contra GARIN SALVATICO AILIN, BRANDONE CARLOS MANUEL y/o subinquilinos y/u ocupantes, y contra MARTIN FABIAN GARIN en calidad de garante, por vencimiento del contrato de locación celebrado en 01/09/2020, cuyo plazo concluyó el 31/08/2023. La parte actora acredita su titularidad del inmueble, así como el vencimiento del plazo contractual y el incumplimiento de los demandados en la restitución del inmueble. La defensa de BRANDONE cuestiona la firma del contrato, pero la reconvención por nulidad fue rechazada y desistida, confirmando la validez del acto. La rebeldía de GARIN SALVATICO AILIN y MARTIN GARIN, por no comparecer, implica la presunción de veracidad de los hechos y documentos aportados. El juez concluye que la acción de desalojo procede, dado que los demandados permanecieron en el inmueble tras vencido el contrato y sin derecho a su ocupación, ordenando la restitución en 20 días. La sentencia también toma en cuenta la presencia de menores en el inmueble, ordenando medidas para garantizar sus derechos y protección, sin que ello impida la ejecución del desalojo. Se resalta que la legitimación del actor está acreditada y que la falta de firma en el contrato no obstaculiza la acción, dado el reconocimiento tácito por parte del demandado. La sentencia ordena además la intervención de organismos de protección infantil y la adopción de medidas para garantizar la vivienda digna de los menores.