MARTINEZ MARIA RITA Y OTROS C/ ITURRALDE LAURA ROSA Y OTROS S/ DIVISION DE CONDOMINIO
La Cámara Civil y Comercial de Azul hizo lugar a la demanda de división de condominio promovida por los herederos de Florentino Martinez y Susana Beatriz Sosa, ordenando la subdivisión del inmueble en la forma que corresponda, tras analizar la legitimación y la naturaleza del condominio.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Maria Rita Martinez, y su hermano, Jose Marcelo Martinez, demandan la división del condominio sobre un inmueble en Benito Juárez, alegando que son herederos universales de Florentino Martinez y que, tras el fallecimiento de Susana Beatriz Sosa, también herederos de ésta, la voluntad de poner fin a la indivisión justifica la división judicial. La defensa de los codemandados argumenta que no existe condominio formalmente inscrito, pues aún no se tramitó la inscripción de las declaratorias de herederos, y que no hubo acuerdo extrajudicial previo, solicitando el rechazo de la demanda. La Cámara consideró que la acción es legitimada por los herederos y que el condominio existe en virtud de la titularidad registrada y las sucesiones abiertas. Además, se analizó la forma de división, recomendando la audiencia para definir si la partición será en especie o en venta, y afirmó que la sentencia debe contener una decisión expresa sobre la forma de división. Finalmente, hizo lugar a la demanda y ordenó la división del inmueble, imponiendo las costas a los codemandados vencidos.
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