FERRETTI DARIO EZEQUIEL C/ CEPEDA ROBERTO DANIEL Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) 2020
La demanda de desalojo por vencimiento de contrato fue aceptada y se ordenó la restitución definitiva del inmueble. La sentencia confirmó la validez del contrato y la vinculación entre las partes, y rechazó la alegación de relación de consumo.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Darío Ezequiel Ferretti, demanda el desalojo del inmueble ubicado en calle 21 nro. 43 Piso 4to. "A" de La Plata, alegando vencimiento del contrato de locación suscrito el 1 de marzo de 2020 por 24 meses, finalizado el 28 de febrero de 2022. La parte demandada, Roberto Daniel Cepeda, junto con sus co-demandados, niega la existencia del contrato o su firma, alegando que el vínculo contractual fue realizado bajo la Ley de Alquileres de 2022 y que no ha existido incumplimiento. La sentencia verifica mediante dictamen pericial caligráfico que la firma en el contrato corresponde a Roberto Daniel Cepeda, y que la relación contractual quedó acreditada. Se ordena la restitución definitiva del inmueble, por lo que las costas se imponen a los demandados. La discusión sobre la existencia de relación de consumo fue desestimada, dado que la relación jurídica es de carácter civil, entre particulares, y no se configura como relación de consumo. Los hechos demostraron que el inmueble fue entregado y devuelto conforme a lo pactado, y que la relación contractual es válida y vigente.
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