ROPACO S.A. c/ ALFASE S.R.L s/ORDINARIO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora Ropaco SA demandó a Alfase SRL para obtener la escrituración de unidades del complejo “Linda Bay” y daños por incumplimiento contractual. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a Alfase a escriturar y aplicando multa contractual, rechazando lucro cesante y daño punitivo. La Cámara confirmó la decisión, sustentando que la actora no era destinataria final ni consumidora, que la fiduciaria incumplió sus obligaciones y que las gestiones registrales estaban en curso, por lo que la escrituración no es de imposible cumplimiento, sino que requiere cumplimiento de trámites administrativos bajo la dirección del juez. Además, se confirmó la multa contractual y la condena en costas, y se rechazaron los pedidos de actualización del valor de la multa y el daño por lucro cesante. La Cámara también dispuso que Alfase brinde explicaciones sobre los trámites pendientes y acompañe documentación en un plazo de diez días, con obligaciones mensuales, y estableció que la multa diaria se reduzca a U$S 15 desde la sentencia. Los agravios relacionados con la aplicación de la ley de defensa del consumidor, la actualización de la multa, y el lucro cesante fueron desestimados por infundados.