DE MICHELI ERNESTO DIEGO C/ COSENTINO LUIS Y OTRO/A S/ RESTRICCIONES Y LIMITES AL DOMINIO
La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial San Isidro modificó parcialmente la sentencia de primera instancia, ordenando la construcción de una obra de drenaje en el inmueble del demandado y revocando la indemnización por daño no patrimonial, además de ajustar los intereses y costas.
¿Quién es el actor?
Ernesto Diego De Micheli
¿A quién se demanda?
Luis Cosentino y Graciela Amat
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Limites al dominio por vegetación, daños por humedad y filtraciones, daños patrimoniales, daño no patrimonial (moral), gastos incurridos y cumplimiento de medidas correctivas (drenaje y poda).
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, ordenando al demandado la construcción de una obra de drenaje en su propiedad, revocando la condena por daño moral, ajustando los intereses y costas, y modificando la cuantificación de los daños patrimoniales en moneda local. La condena a la poda y extracción de la palmera fue confirmada, y se rechazaron los agravios relativos a la valoración de la prueba y la indemnización por daño no patrimonial.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La pericia arquitectónica fue considerada adecuada y suficiente, y la relación causal entre las filtraciones y el sistema de desagüe del demandado fue acreditada. La valoración de los daños patrimoniales en moneda extranjera fue ajustada a valores en pesos, considerando la fecha del fallo. La existencia de molestias por la sombra de la palmera fue probada, justificando la poda. La condena por daño moral fue revocada por insuficiencia probatoria. La actualización de los montos y los intereses se ajustaron conforme a las reglas del proceso y la normativa vigente. La condena a la construcción del sistema de drenaje se dispuso por ser necesaria y suficiente para evitar futuras filtraciones.
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