TORRES ANA MARIA C/ RODRIGUEZ KAREN Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Ana María Torres, demanda a las ocupantes del inmueble en Escobar, porque acredita la propiedad mediante escritura pública y un informe de dominio, y sostiene que las demandadas poseen indebidamente el inmueble. La sentencia de primera instancia dispuso hacer lugar a la reivindicación y ordenar la restitución del inmueble, fundamentándose en la prueba documental y en la normativa del derecho real de propiedad y posesión. Las demandadas interponen recurso de apelación, cuestionando la validez de la prueba y la procedencia de la acción reivindicatoria, alegando que la actora no tuvo posesión y que la escritura sería apócrifa. La Cámara de Apelación, tras analizar la prueba y los argumentos, rechaza los agravios por extemporáneos y sostiene que la actora acreditó su dominio y la posesión indebida de las demandadas. La sentencia de primera instancia es confirmada en su totalidad. Fundamentos principales:
- La acción reivindicatoria tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento (art. 2248 del C.C.C.N.).
- La parte actora probó su derecho de dominio mediante escritura pública inscripta y un informe de dominio del Registro de la Propiedad, acreditando su titularidad del inmueble en cuestión.
- La falta de contestación o contestación extemporánea implica tener por ciertos los hechos y hechos reconocidos, legitimando la reivindicación.
- La jurisprudencia admite la acción reivindicatoria sin necesidad de prueba de posesión previa, en tanto se acredite la propiedad, como en este caso.
- Los agravios, relacionados con la validez de la prueba y el carácter de la posesión, fueron considerados extemporáneos y no permitieron reabrir la causa.
- La parte demandada no logró demostrar la inexistencia del dominio ni la posesión legítima de la actora.
- La sentencia apelada, ajustada a derecho, fue confirmada en todos sus términos.