RODRIGUEZ ALICIA GRACIELA Y OTRO/A C/ ISOLA CARLOS GUIDO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA BREVE

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Alicia Graciela Rodríguez y Daniel Roberto Montaña, promovieron una acción de prescripción adquisitiva breve contra Carlos Guido Isola, referente a un inmueble en Banfield, alegando haber poseído el bien con "animus domini" desde mayo de 1999, bajo el ofrecimiento del hermano del titular del dominio, Héctor Isola. Acreditaron que residían en el inmueble, efectuaron refacciones y pagaron impuestos, pero no presentaron documentación suficiente que acreditara el justo título ni cumplimento del plazo legal. La defensa negó todos los hechos y sostuvo que no se probaron los requisitos esenciales para la adquisición por prescripción, particularmente la posesión pacífica, pública y con ánimo de dueño. La jueza valoró la prueba y concluyó que la documentación y las probanzas ofrecidas no demostraron la existencia del justo título ni la posesión en los términos requeridos por la ley. Se señaló que la mención de un ofrecimiento verbal no puede equivaler a un acto formal de transmisión del dominio. Además, se analizó la normativa aplicable, concluyendo que los derechos reales existentes antes de la entrada en vigor del nuevo Código Civil y Comercial permanecen bajo esa legislación, y en este caso, la acción no logró acreditar los requisitos para la prescripción adquisitiva. La demanda fue rechazada con costas a la parte actora.