FLORENTIN RODAS ANGELICA TERESA C/ PROTTO ELDA Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Florentin Rodas Angelica Teresa, demanda a Elda Protto, Yanina Sotelo y Hugo Lezcano por desalojo del inmueble en El Jagüel, alegando que el contrato de alquiler finalizó en 2016 y que los ocupantes permanecen sin título ni pago. La demandada Elda Protto y las ocupantes Sotelo y Lezcano no contestaron la demanda, siendo declarados rebeldes y teniendo por admitidos los hechos. La sentencia de primera instancia sostuvo que, si bien el contrato venció en 2016, la actora consentió prolongar la locación con la promesa de firmar un nuevo contrato y que, ante la falta de pago y la negativa a firmar dicho contrato, correspondía hacer lugar a la demanda y ordenar el desalojo. La Cámara de apelación confirmó la resolución, destacando que la prolongación del vínculo fue solo por acuerdo verbal y que no existía título que justificara la permanencia, por lo que procedía el desalojo y la entrega del inmueble. La sentencia fundamentó que la conducta de los ocupantes ilegítimos lesionaba los derechos del propietario, en un contexto de incumplimiento contractual y ocupación no autorizada. Se impusieron las costas a los demandados, en su calidad de vencidos.