RICCI SILVIA CRISTINA Y OTROS C/ MIÑON MARIA FERNANDA Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La sentencia ordena el desalojo del inmueble ubicado en Carlos Bunge Nro. 928, El Palomar, por falta de pago y vencimiento del contrato, confirmando la procedencia de la acción y la obligación de los demandados de desocupar en diez días, condenándolos en costas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La acción fue promovida por Ricci Silvia Cristina y otros contra María Fabiana Miñón, Matías Nahuel Belloni y Adrián Héctor Belloni, solicitando el desalojo por falta de pago y vencimiento del contrato de locación del inmueble en El Palomar, Partido de Morón. La sentencia reconoce la existencia del contrato, la mora en el pago de alquileres y la expiración del plazo contractual, por lo cual hace lugar a la demanda y ordena el desalojo en diez días, con condena en costas a los demandados. Se fundamenta en el art. 676 del CPPCC, que regula la acción de desalojo, y en el incumplimiento de los pagos desde septiembre de 2019. La prueba producida y el análisis jurisprudencial sostienen que la ocupación tras el vencimiento contractual sin pago constituye causa legítima para el desalojo, y que la existencia de una opción de compra no impide la acción. La sentencia fue dictada en un proceso donde los demandados negaron los hechos y alegaron la existencia de un convenio de opción de compra, pero la misma fue desestimada.
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