MORETTI, ALEJANDRO ADRIAN C/ HEREDEROS DE ACUÑA MARÍA TOMASA S/ ESCRITURACION
La sentencia ordena la escrituración del inmueble en favor de Moretti, rechazando la reconvención y multas, y considerando la validez del boleto de compraventa pese a la muerte de la vendedora. La decisión fundamenta en la existencia y reconocimiento del boleto y en la imposibilidad de la mora por fallecimiento de la vendedora.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Alejandro Moretti, promovió demanda de escrituración del inmueble sito en Ramos Mejía, fundamentando en un boleto de compraventa suscripto el 11/08/2003 con poderes especiales otorgados a Carlos Alberto Quiroga. La parte demandada, heredera María Elena Quiroga, negó la validez del boleto, alegando desconocimiento y que la venta se realizó en circunstancias de incapacidad de la fallecida. Los herederos fueron declarados, y se admitió la validez del boleto, reconociendo que fue suscripto por apoderado con poder válido. La sentencia destaca que la muerte de la vendedora no exime a los herederos de cumplir la obligación y que la existencia del boleto fue reconocida por los propios herederos. La resolución también establece que la obligación de pagar saldo de precio y entrega de posesión deben cumplirse en oportunidad del acto escriturario, con las formalidades y trámites sucesorios correspondientes. La sentencia rechaza la reconvención y multas, y confirma la orden de escrituración, con imposición de costas a los demandados vencidos.
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