BOGADO DIAZ, TILDA NUNILA c/ MEROLLA, DANIEL OSVALDO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que condenó a Merolla a pagar $22.100.000 por ocupación indebida del inmueble, considerando que la ocupación comenzó con la solicitud de la usufructuaria tras la resolución del contrato de compraventa, y rechazó el alegato de la actora respecto a la retroactividad del contrato. La decisión se fundamenta en que la ocupación fue tolerada y la resolución del contrato no implicó la obligación de restitución por parte de los nudos propietarios, sino que la obligación de reparar comenzó cuando la usufructuaria solicitó el desalo.
¿Quién es el actor?
Tilda Nunila Bogado Díaz
¿A quién se demanda?
Daniel Osvaldo Merolla
- Objeto de la demanda: Fijación y cobro del valor locativo del inmueble ocupado por el demandado desde abril de 2019 hasta febrero de 2022.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la condena de primera instancia a Merolla a pagar 22.100.000 pesos por ocupación indebida, con intereses del 8% anual desde la mora y la tasa activa posteriormente. La sentencia fundamentó que la ocupación comenzó cuando la usufructuaria solicitó el desalo, y no en la resolución del contrato de compraventa, dado que los nudos propietarios no tenían derecho de uso ni restitución. La actora alegó que el contrato fue resuelto con efectos retroactivos, pero la Cámara sostuvo que la resolución no afectó la posición de la usufructuaria, quien mantenía el uso del inmueble. La sentencia también rechazó el recurso de la actora por considerarse que la ocupación comenzó con la solicitud de la usufructuaria, y no en la resolución del contrato, ya que los nudos propietarios no tenían derecho de uso ni a la restitución del bien. Se impusieron las costas a la parte recurrente vencida.
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