MADDALENA, PATRICIO c/ TGLT SA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
La sentencia condena a la demandada TGLT S.A. (actual GCDI S.A.) a entregar la unidad funcional adquirida y pagar daños y perjuicios por incumplimiento contractual, tras analizar la validez de cláusulas contractuales, la existencia de caso fortuito por las medidas judiciales y la pandemia, y la responsabilidad del vendedor.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Patricio Maddalena, demandó a TGLT S.A. por incumplimiento en la entrega de una unidad funcional del proyecto "Astor San Telmo" suscrito mediante boleto de compraventa en 2017. Reclamó la entrega inmediata, daños por incumplimiento, y cuestionó cláusulas del contrato que limitaban su derecho a exigir cumplimiento y a indemnización. La demandada reconoció la suscripción del boleto, la entrega de pagos, y que la obra fue suspendida por una medida judicial y la pandemia, pero argumentó caso fortuito y que la unidad se encontraba dentro de los límites permitidos. La sentencia declaró la nulidad de cláusulas contractuales que limitaban derechos del consumidor y consideró que la demora en la obra no fue imputable a la demandada, habiendo ocurrido por medidas judiciales y por la pandemia. Se condena a la demandada a entregar la unidad funcional en 20 días y a pagar $2.000.000 por daños morales, considerando la falta de información y la demora, además de intereses y costas. La sentencia también morigera la multa contractual por demora, atendiendo a las circunstancias especiales.
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