ZORATTO DANIEL RICARDO Y OTROS C/ MEDINA PEDRO LEANDRO S/ ACCION REIVINDICATORIA
La sentencia declara la procedencia en parte de la demanda reivindicatoria y confirma la prescripción adquisitiva de la parte demandada; ordena la restitución de inmuebles y rechaza la pretensión en otros bienes, fundamentando en la prueba y antecedentes probatorios.
- Quién demanda: Daniel Ricardo Zoratto y otros, en calidad de herederos de los titulares registrales de varios inmuebles.
¿A quién se demanda?
Pedro Leandro Medina, ocupante y constructor en los inmuebles en disputa.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
La restitución de los inmuebles por acción reivindicatoria, y demolición de construcciones ilegítimas.
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente a la demanda, ordenando la restitución de los bienes en los límites de la ley, pero se desestima la acción respecto a ciertos lotes por prescripción adquisitiva de la parte demandada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Se acreditó que los actores son herederos y titulares registrales con título suficiente y que la propiedad está inscripta en el Registro de la Propiedad desde 1944. La prueba documental y testimonial acreditó que el demandado ejerció actos posesorios en forma pública, pacífica y continua con ánimo de dueño en ciertos lotes, desde hace más de 20 años, lo que genera la prescripción adquisitiva. La jurisprudencia y normativa aplicable admiten que la posesión prolongada en el tiempo, con aquélla calidad y sin oposición, implica la adquisición del dominio. La oposición del demandado, basada en la buena fe o en actos de ocupación prolongados, no logra desvirtuar la prueba de la posesión y la adquisición por prescripción en los bienes afectados. La falta de demostración de actos posesorios por parte de los actores y la existencia del remate y el ingreso del demandado en la posesión justifican la declaración de prescripción.
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