APLICACION TRIBUTARIA SA Y OTRO c/ ASAMBAFZE, SOPHIO Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, Aplicación Tributaria SA y Seguro y Simple SA, promovieron demanda de desalojo contra Sophio Asambafze y otros ocupantes del inmueble en Viamonte 1550, UF 2, Ciudad de Buenos Aires. Alegaron que, mediante contrato de locación suscripto el 31/01/2023, la demandada incumplió sistemáticamente con el pago de los cánones locativos, específicamente desde noviembre de 2023, y otras obligaciones dinerarias como expensas. La documentación acompañada y el silencio del demandado permiten tener por ciertos los hechos, incluyendo la relación locativa y la falta de pago de dos períodos. La sentencia concluye que la relación locativa fue acreditada y que la parte demandada incumplió con el pago, por lo que se hace lugar a la demanda y se ordena el desalojo en diez días, con costas a cargo del vencido. Además, se condena a los ocupantes a desalojar bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública. Fundamentos principales: El tribunal señala que el juicio de desalojo tiene por objeto recuperar un inmueble ocupado sin título válido, en cumplimiento del art. 680 del Código Procesal Civil. Se destaca que el silencio del demandado ante el traslado permite tener por ciertos los hechos expuestos y la documentación presentada. La relación jurídica locativa se presume por la existencia del contrato y los incumplimientos acreditados, en base a los arts. 1208, 1210, 1217, 1218 y 1219 del Código Civil y Comercial. La sentencia también resalta que no hay mérito para apartarse del principio objetivo de la derrota, imponiendo las costas a la parte vencida. La orden de desalojo se dicta en el plazo de diez días con apercibimiento de lanzamiento.