SISTEMA FINAER S.A Y OTRO c/ ROSAS DIAZ, EUDIS JOSE Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Quién demanda: Graciela Beatriz Luque y Sistema Finaer SA

¿A quién se demanda?

Eudis José Rosas Díaz y subinquilinos u ocupantes

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por falta de pago de alquileres por los meses de agosto 2024 a febrero 2025, y restitución del inmueble ubicado en Caseros.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo, condenando al demandado a desalojar en 10 días con apercibimiento de lanzamiento, y se impusieron costas a la parte vencida. Fundamentos principales: El tribunal consideró que el nacimiento de la relación jurídica ocurrió con posterioridad a la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial unificado, por lo que aplicó sus preceptos. Se sostuvo que el juicio de desalojo busca recuperar el uso y goce del inmueble ocupado sin título, y que el silencio del demandado ante el traslado permite tener por ciertos los hechos y la documentación presentada, en particular la existencia de la relación locativa y la falta de pago de los meses señalados. La sentencia también citó los artículos 1208, 1210, 1217, 1218 y 1219 del Código Civil y Comercial, y fundamentó que la parte demandada no alegó defensa suficiente, por lo que se dictó sentencia favorable. Las costas fueron impuestas a la parte vencida, conforme al principio objetivo de derrota (art. 68 del Código Procesal).