SANCHEZ EDUARDO ROBERTO Y VIZCARRA SELVA ROSANA C/ ESPINOZA VIVIANA VERONICA S/ ACCIONES POSESORIAS

¿Qué se resolvió en el fallo?

La acción posesoria fue promovida por Eduardo Roberto Sánchez y Selva Rosana Vizcarra en contra de Viviana Verónica Espinosa, alegando ser poseedores legítimos del inmueble y que Espinosa ocupa de manera ilegal tras vencimiento del contrato de locación. La sentencia destaca que los actores acreditaron su legitimación y la existencia de desapoderamiento, fundamentando la procedencia de la acción en la protección de la posesión legítima. La demandada negó los hechos y planteó una reconvención por mejoras, que fue rechazada por no haberse probado. La sentencia concluye que los actores mantienen la posesión legítima y que Espinosa ocupa sin título válido, ordenando la restitución del inmueble con costas. Fundamentos principales: "El carácter de poseedores de los accionantes y que la demanda ingresó a la propiedad como garante de un contrato de locación vencido, nace a partir de allí su obligación de restituir el inmueble locado." "Es que como lo ha resuelto la jurisprudencia provincial 'El juicio de desalojo no es el adecuado para la discusión de efectivos o pretensos derechos reales de las partes; como también que el carácter de poseedor en el demandado basta para enervar la acción.'" "Corresponde admitir la pretensión, debiendo la demandada reintegrar la tenencia del inmueble de autos, con costas a su cargo por haber sido vencida en la contienda." "Respecto a la reconvención por mejoras, se rechaza por no estar probadas, y en todo caso, se consideran compensadas por los meses de alquiler no abonados."