SESSO RUBEN OSCAR C/ TAMOLA VILMA AMELIA S/ FIJACION DE CANON LOCATIVO
La sentencia confirma la demanda de fijación y cobro del canon locativo proporcional, condenando a la demandada al pago de $2.375.581,06 por los períodos de enero 2019 a marzo 2021, con actualización e intereses.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Rubén Oscar Sesso, promovió demanda por fijación y cobro de canon locativo proporcional respecto de su participación del 2/3 en un inmueble ubicado en Coronel Brandsen. La demandada, Vilma Tamola, admitió la entrega de posesión en marzo de 2021 y alegó que la relación constituye una comunidad hereditaria, no un condominio, reclamando deudas por impuestos y mejoras. La sentencia valoró la documentación y peritajes probatorios, concluyendo que Sesso tiene derecho a la cobranza del canon proporcional desde enero de 2019 hasta la entrega de posesión en marzo de 2021, por un monto de $2.375.581,06. La decisión fundamenta que la prueba acreditó la cesión de derechos, la existencia de la ocupación y la imposibilidad de desvirtuar la liquidación. Además, se rechazan las excepciones de inhabilidad de título, falta de legitimación y defectos legales por carencia de fundamentación y prueba. La sentencia confirma la demanda, con costas al vencido y actualización del monto conforme a los parámetros legales y tasas de interés.
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