GENARO, GABRIELA NOEMÍ C/ DELLA RINA, EMILIA Y OTRO/A S/ ESCRITURACIÓN

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, Gabriela Noemí Genaro, demanda el cumplimiento de contrato de compraventa contra Emilia Della Rina y Bettina Adriana Colos, solicitando la escrituración y entrega de posesión del inmueble en Villalonga, adquirida mediante boleto de compraventa firmado en 2017. La demandante afirma que cumplió con su parte, realizando pagos y colaborando con la documentación; sin embargo, las demandadas no han otorgado la escritura ni entregado la posesión pese a las reiteradas gestiones y notificaciones, incluyendo carta documento y mediación fallida. La incomparecencia de las demandadas y su declaración de rebeldía constituyen una presunción de veracidad respecto a los hechos alegados y acreditan el incumplimiento. La sentencia de primera instancia, confirmada en esta instancia, ordena a las demandadas en el plazo de veinte días a otorgar la escritura y entregar la posesión, además de pagar las costas. La fundamentación principal radica en la declaración de rebeldía, la documentación acompañada y la falta de respuesta a las gestiones previas. La sentencia analiza que la conducta de las demandadas implica incumplimiento contractual, y que la actora ha cumplido con las condiciones para hacer efectiva la obligación de escriturar.