BLASI SERGIO DANIEL C/ CERDEIRO O CERDEIRO Y BORRO MODESTO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La sentencia declara la adquisición del dominio mediante prescripción adquisitiva a favor de Sergio Daniel Blasi respecto de 1/36 avas parte del inmueble en Quilmes, tras acreditar poseción continua, pública y pacífica durante más de 20 años, y resolver la rebeldía del demandado. La decisión fundamenta en la prueba documental, testimonial y en la normativa aplicable, reconociendo la validez del acto traslativo de dominio y la posesión prolongada que cumple con los requisitos legales para la usucapión.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Sergio Daniel Blasi, demanda la declaración de dominio por prescripción adquisitiva respecto de 1/36 parte del inmueble ubicado en Quilmes, en base a que Hugo Ernesto Pellegrini, su antecesor, tomó posesión del inmueble desde 1977 y la mantuvo durante más de 20 años, con pago de impuestos y en forma continua, pública y pacífica. La documentación acompañada, incluyendo el plano de mensura, recibos de impuestos y la escritura de cesión de derechos, además de los testimonios de los vecinos Ramón Olivart y Carlos Darío Centurión, corroboran la posesión prolongada y el ánimo de dueño. La sentencia destaca que pese a la falta de contestación del demandado, la prueba documental y testimonial permite presumir la existencia del "animus domini". La adquisición se fija en la fecha del 8 de julio de 1997, cumplido el plazo de veinte años para la prescripción extintiva. Se ordena el registro de la propiedad en favor del actor y la cancelación del dominio anterior, con costas a la parte actora.
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