BASSO SANDRA CLAUDIA Y OTRO/A C/ STELLA MARIS SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demanda fue promovida por Sandra Claudia Basso y Claudio Alejandro López contra Stella Maris Sociedad en Comandita por Acciones, con el objeto de obtener la declaración de usucapión del inmueble en Barrio San Carlos, Partido de General Pueyrredon. La parte actora alegó poseer la posesión del 100% desde 1994, con mejoras y actos posesorios desde 1977, argumentando que adquirieron la posesión de sus padres en ese entonces. La sentencia analizó los requisitos de la prescripción adquisitiva y concluyó que la acción está mal dirigida, dado que el inmueble realmente pertenece a la firma "Carlos Uriarte y Compañía Comercial Sociedad en Comandita por Acciones", titular registral del inmueble en cuestión, según informe del Registro de la Propiedad. La inexistencia de legitimación pasiva adecuada llevó a declarar de oficio la falta de legitimación del demandado y a rechazar la demanda. Además, se impusieron las costas a la parte actora por haber promovido una acción contra un sujeto no legitimado y por estar mal dirigida la demanda. Fundamentos principales: "los jueces no están obligados a analizar todas y cada una de las argumentaciones de las partes, sino tan sólo aquellas que sean conducentes y posean relevancia para decidir el caso"; "la legitimación sustancial de las partes activa y pasiva... constituye un presupuesto preliminar y necesario para la declaración del derecho a favor del actor"; "en un juicio de usucapión se debe demandar a aquel en cabeza de quien figura inscripto el dominio del bien"; y "si quien resulta demandado en el juicio de usucapión no es titular registral del bien que se pretende usucapir, carece de la cualidad necesaria para sostener la relación jurídica sustancial en que se sustenta la pretensión." Disidencia: No se registran votos disidentes en la sentencia analizada.