ACUÑA CARLOS EDUARDO C/ CRIVOCAPICH AURORA ELENA y otro/a S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

El actor, Carlos Eduardo Acuña, promovió demanda por daños y perjuicios y por incumplimiento contractual contra Krivocapich y Crivocapich, alegando retención indebida del inmueble, deterioros y gastos por reparaciones. El tribunal, tras valorar la prueba, concluyó que el contrato de locación finalizó el 8 de junio de 2021 y que el demandado incumplió en la restitución en tiempo y forma, por lo que se le condenó a pagar $47.250 por alquileres atrasados y una multa proporcional a ese período. La defensa del demandado, reconviniente, alegó la existencia de pagarés y un acuerdo de deuda, pero la Cámara consideró que los instrumentos no eran auténticos pagarés conforme a la ley 5965/63 y que las conductas contradictorias del accionado, en relación con las actas y documentos firmados, invalidaban sus pretensiones. La demanda contra Crivocapich, fiadora solidaria, fue desestimada por carecer de relación contractual vigente y por la caducidad de su responsabilidad tras el vencimiento del plazo de locación. La reconvención por restitución de pagarés fue rechazada por no ajustarse a la normativa y por falta de prueba suficiente.