*/*/SCHIAVONI NAZARENO C/ DON ROGELIO SRL S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

La parte actora, Nazareno Schiavoni, promovió demanda por prescripción adquisitiva contra Don Rogelio SRL, respecto de dos inmuebles en City Bell, La Plata, alegando posesión continua, pacífica, pública y con ánimo de dueño desde finales de los 70, mediante mejoras y construcción. La demandada, Don Rogelio SRL, fue correctamente identificada y se la citó en forma válida. Sin embargo, las pruebas aportadas por el actor, incluyendo documentación, testimonios y certificaciones notariales, resultaron insuficientes para acreditar la posesión con los caracteres requeridos por la ley. El tribunal analizó las pruebas documentales, las declaraciones testimoniales y las constancias registrales, concluyendo que la evidencia no permite tener por probado que la posesión fuera ejercida a título de dueño, de manera continua, pública y pacífica por el plazo legal. En particular, las declaraciones testimoniales no se corroboraron con otras pruebas y las constancias registrales y de pago de impuestos no evidencian la posesión prolongada y con los requisitos necesarios. Además, la documentación de compra y las manifestaciones de terceros no permiten acreditar la posesión en los términos del artículo 3999 y siguientes del Código Civil, ni la accesión de posesiones. Finalmente, el tribunal rechazó la demanda y dispuso las costas a cargo del actor, dejando para futura oportunidad la regulación de honorarios.