CONS. DE PROP. EDIF. CALLE MORENO 1136 ESQ. VIAMONTE 2001/31 C/ COVELLO GRACIELA SUSANA S/ PROPIEDAD HORIZONTAL-CUESTIONES E/PROPIETARIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

El consorcio de propietarios demanda a Graciela Covello por realizar obras sin autorización, específicamente cambios en ventanas, instalación de un caño de gas en fachada y modificación de persianas, alegando incumplimiento del reglamento de copropiedad. La parte actora argumenta que dichas acciones violan normas del reglamento y que el acto del propietario constituye una conducta arbitraria y discriminatoria, pues no se acreditan daños significativos ni perjuicios que justifiquen la restitución. La demandada niega los hechos, sostiene que las obras no afectan la fachada ni la estructura del edificio, y argumenta que muchas de esas modificaciones ya fueron realizadas por otros propietarios, inclusive con autorización de la empresa proveedora de gas. La prueba pericial concluyó que las obras de Covello no perjudican ni alteran sustancialmente la estética del edificio, y que en el edificio existen muchas otras modificaciones similares que no han sido sancionadas. La Cámara concluyó que la acción del consorcio carece de fundamento y que la conducta de Covello no vulnera derechos ni perjudica el inmueble, por lo que rechazó la demanda con costas a la parte actora.