INVIL S. A. Y OTRO/A C/ ZHENG KAIFENG S/ ESCRITURACION
La Cámara Civil y Comercial de Lomas de Zamora confirmó la sentencia que ordenó al demandado escriturar el inmueble en favor de los actores, fundamentando en la obligación recíproca de hacer y la conducta de rebeldía del demandado.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por INVIL S.A. y TREASURE CAR S.A. contra ZHENG KAIFENG, solicitando la escrituración del inmueble ubicado en Moreno, tras la compra efectuada en diciembre de 2019 y la negativa del demandado a cumplir con la obligación de escriturar. La parte demandada no contestó la demanda, fue declarada rebelde, y no presentó defensa. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la pretensión y ordenó al demandado cumplir con la obligación de escriturar en 30 días, bajo apercibimiento de que la escritura fuera otorgada por el juez a costa del demandado. La Cámara confirmó la decisión por entender que la obligación de escriturar es un supuesto típico de obligación de hacer, de carácter recíproco, y que la actitud del demandado de no comparecer y negarse a escriturar demuestra incumplimiento y rebeldía, justificando la orden judicial. La sentencia también destacó que la declaración de rebeldía genera una presunción de veracidad sobre los hechos contenidos en la demanda, aunque no la certeza absoluta. Se ratificó además la imposición de costas a la parte vencida.
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