VINCELLI, ENRIQUE FERNANDO Y OTROS C/ MADERERA PEHUEN S.R.L. S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA LARGA
La sentencia declara la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva a favor de los actores y la pérdida del dominio de la demandada respecto del inmueble en Coronel Rosales. La Cámara fundamenta en la acreditación de la posesión prolongada y pública, conforme a la ley vigente y la prueba producida.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La demanda fue promovida por Adrián Armando Vincelli, Enrique Fernando Vincelli, Roxana Inés Vincelli y Fabián Mario Vincelli contra MADERERA PEHUEN S.R.L., reclamando la prescripción adquisitiva del inmueble sito en Calle Almirante Brown 30, Pehuen-Có, con base en la posesión pública, pacífica y continua desde 1991 hasta 2013. La parte actora acreditó la posesión con testimonios, documentos, pagos de impuestos y tasas, además del acto de compraventa en 1991 y otros actos de dominio posteriores, como la demanda de escrituración y plan de pagos. La declaración de rebeldía de la demandada y la incomparecencia no obstan para que la presunción de hechos sea favorable a los actores. El tribunal concluye que se ha probado la continuidad de la posesión y el animus domini durante el plazo legal de diez años, desde 1997 hasta 2017, conforme a los arts. 2351 y 4015 del Código Civil. La sentencia dispone que la acción de prescripción adquisitiva prospera y que se inscriba en el Registro de la Propiedad, con la consecuente pérdida del dominio de la demandada. La valoración de las pruebas fue concordante y suficiente, sustentando la decisión.
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