MARSILI JORGE EDUARDO C/ CONSORCIO DE COPROPIETARIOS LURO 2652/54 S/ COBRO ORDINARIO DE SUMAS DE DINERO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Jorge Eduardo Marsili, demanda al Consorcio de Propietarios LURO 2652/54 por la suma de $278.812,08, alegando que fue administrador y que la asamblea aprobó su gestión y los balances, pero que no ha sido pagado por las sumas que invirtió. La parte demandada, representada por la firma Administrar S.A., niega la existencia de deuda y argumenta que no se acreditó la prestación de fondos ni la aprobación de gastos posteriores a diciembre de 2021. La sentencia destaca que el actor no individualizó los gastos reclamados ni acompañó prueba suficiente. Además, se establece que la asamblea del 19/03/2022 desaprobó la rendición de cuentas del año 2022, y que no existen elementos probatorios que acrediten la obligación del consorcio de pagar. La valoración probatoria fue favorable a la defensa, concluyendo que no se logró probar la existencia de la deuda. Fundamentos principales: "El actor no ofreció prueba tendiente a acreditar la existencia de una acreencia en su favor, y todo el ofrecimiento fue supletorio para la hipótesis de desconocimiento de la Asamblea General ordinaria, lo que no ocurrió en estos actuados (art. 375 CPCC)." "Las sumas reclamadas en la demanda corresponderían a gastos posteriores realizados por el Sr. Marsili que no han sido aprobados por la asamblea de propietarios, a contrario de lo sostenido por el demandante." "El saldo de caja del Consorcio al 28/02/2022 era de $278.812,08, suma que coincide con la reclamada." "La demanda fue rechazada por falta de prueba suficiente y por haber sido desaprobada la rendición de cuentas del período reclamado."