LOPEZ LAURA ELIZABETH C/ LOPEZ GUSTAVO CLEMENTE S/ DIVISION DE CONDOMINIO
La sentencia de división de condominio y fijación de canon locativo fue confirmada, ordenando la división de los bienes y estableciendo una compensación mensual por uso exclusivo. El tribunal valoró la prueba y fundamentó la decisión en normativa civil, comercial y procesal.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Laura Elizabeth López, demanda la división de condominio y el pago de un canon locativo por la ocupación exclusiva de inmuebles en Lomas del Mirador, alegando que el demandado, Gustavo Clemente López, se apropió del inmueble tras la muerte de su madre, excluyéndola sin acuerdo previo. La demandada no contestó oportunamente, permaneciendo en rebeldía, lo que llevó a la declaración de rebeldía y a la presunción de hechos y documentos en favor de la actora. La sentencia reconoce la copropiedad en un 50% de los inmuebles y ordena la división del condominio en el plazo de 30 días, con designación de perito tasador para la ejecución de la misma. Además, condena al demandado a pagar una suma de 93 millones de pesos en concepto de compensación por uso exclusivo desde la intimación del 13/12/2017, actualizada y con intereses, y fija un canon mensual de un millón de pesos para el uso posterior a la disolución. La resolución fundamenta su decisión en los arts. 1983, 1984, 1986, 1987, 1998, 2326 del Código Civil y Comercial, así como en las normas procesales que regulan la prueba y la rebeldía. Se destaca también la valoración de la prueba pericial y la jurisprudencia aplicable, concluyendo que la pretensión de división y la fijación del canon deben prosperar, en atención a la prueba y los derechos de copropiedad.
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