ANITORI HUGO ALBERTO Y OTRO/A C/ CALAFELL HORACIO JAVIER Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
El tribunal hizo lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato, ordenando a los ocupantes desalojar en 30 días. La decisión se fundamenta en la acreditación del incumplimiento contractual y en la pérdida del derecho de uso del demandado, confirmando la sentencia de primera instancia.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Hugo Alberto Anitori y Silvia Cristina Campo, demandaron al demandado Horacio Javier Calafell y otros ocupantes, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dardo Rocha N° 3914, Sourigues, tras el vencimiento del contrato de locación celebrado en 2019. Alegan que el contrato expiró en marzo de 2022 y que, pese a ello, los ocupantes permanecen en el inmueble, generando deterioro y lesiones a sus derechos propietarios. La parte demandada, representada por Cantero Daniel y Quiroga Elisabeth Patricia, argumenta que su relación con Calafell fue laboral y que no ostentan título de propiedad ni derecho de posesión, además de denunciar una tentativa de demolición del inmueble por parte de terceros, identificados como Silvia Cristina Campo y otros. La sentencia destaca que la relación contractual fue acreditada y que el contrato vencido habilita el desalojo. La parte demandada no logró demostrar la existencia de un derecho que impida el desalojo. Se declara la procedencia de la demanda, ordenando la restitución en 30 días con apercibimiento de lanzamiento. La condena en costas recae en los demandados y el fiador, Daniel Raul Dimani. La apelación fue desestimada y la sentencia confirmada.
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