LEPAHUE SRL C/ CALCAGNO PABLO S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, LEPAHUE SRL, promovió demanda de cumplimiento de contrato de compraventa de inmueble contra Pablo Calcagno, reclamando U$S 19.002 por saldo de precio, intereses compensatorios del 5% anual y punitorios del 3%, desde el 10/12/2018. La demandada alegó pago en exceso y argumentó un acuerdo de compensación con un departamento o cochera, sin prueba suficiente que lo respalde. La sentencia verificó la existencia del contrato, la cantidad efectivamente abonada (U$S 99.998), y concluyó que resta abonar U$S 19.002. Se rechazó la reconvención por resolución de contrato por improcedente, y se hizo lugar a la demanda, condenando a la demandada a pagar la suma reclamada con intereses. La sentencia fundamentó que el error en el recibo fue acreditado y que el saldo de precio resulta probado y no controvertido. Además, se aplicaron intereses en moneda extranjera y costas a la parte vencida. Fundamentos principales:
- La relación contractual fue reconocida y documentada, con prueba suficiente del pago parcial y saldo pendiente.
- La alegación de pago en exceso sin sustento probatorio fue desestimada; el error de pluma en el recibo fue acreditado y considerado en la liquidación del saldo.
- La cláusula de mora automática se activó por incumplimiento desde el vencimiento del 10/12/2018.
- La tasa de intereses fue ajustada a criterios de proporcionalidad y jurisprudencia, estableciendo un 5% anual de interés compensatorio y 3% punitorio.
- La reconvención por resolución de contrato fue considerada improcedente por condicionarse a una hipótesis futura no peticionada, por lo que fue rechazada.
- Las costas se imponen a la parte vencida conforme al principio de derrota.