GONELLA BEATRIZ JULIA C/ GAITAN ROSANA BEATRIZ S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La Cámara de Escobar confirmó el desalojo del inmueble en favor de la actora, basándose en la extinción del contrato de alquiler y la entrega efectiva del inmueble, tras el procedimiento de desalojo autorizado por el tribunal. La decisión enfatiza que la relación jurídica de locación concluyó y que no existe derecho a la permanencia de los ocupantes.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, Beatriz Julia Gonella, demanda a Rosana Elizabeth Gaitán y otros ocupantes del inmueble en cuestión, reclamando la entrega del mismo por expiración del contrato y la no realización de pago. La demandada niega la existencia de un contrato vigente y alega que la desocupación fue arbitraria y forzada, además de afirmar que siempre se hizo cargo del canon y realizó mejoras. La intervención del Asesor de Incapaces y el procedimiento de desalojo, incluyendo informes policiales y actas de entrega, confirman que el inmueble fue desocupado y entregado a la actora. La sentencia concluye que la relación contractual ha finalizado, que la posesión es ilegítima y que la demanda de desalojo debe prosperar. La fuerza pública y las medidas cautelares permitieron la recuperación efectiva del inmueble. Los fundamentos principales destacan que no hay título o derecho de la demandada para permanecer en el inmueble, y que la prueba aportada demuestra la conclusión del contrato y la desocupación efectiva. Se rechazan las alegaciones de la demandada respecto a irregularidades en el proceso y se confirma la procedencia del desalojo.
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