ESTADO DE LA PROVINCIA DE ENTRE RÍOS C/ VALDEMARÍN, HUMBERTO ALFREDO AMÉRICO S/ ORDINARIO – ACCIÓN DE CONSIGNACIÓN

- Quién demanda: El Estado de la Provincia de Entre Ríos, representado por el Fiscal de Estado.

¿A quién se demanda?

Humberto Alfredo Valdemarín.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Pago de cánones locativos adeudados, daños y perjuicios, intereses, y otros conceptos relacionados con un contrato de locación.

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar al recurso de apelación del Estado provincial, confirmando la decisión que declaró la prescripción de la acción de daños y perjuicios, rechazando los agravios del demandado reconviniente y manteniendo las costas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El reconocimiento de la deuda de los cánones locativos impagos no puede tenerse por reconocimiento de los daños y perjuicios reclamados con sustento en el mismo contrato de locación. El art. 2545 CCyC dispone que el curso de la prescripción se interrumpe por el reconocimiento que el deudor efectúa del derecho, pero debe ser una manifestación de voluntad inequívoca que permita conocer con certitud que el deudor admite el carácter de tal frente al acreedor. En el caso, el pago de cánones locativos no implica reconocimiento de daños y perjuicios, que deben ser probados y no surgen automáticamente del pago parcial o la consignación. Además, la mediación previa no interrumpió el plazo de prescripción, ya que ocurrió estando vencido este. Por lo tanto, la acción por daños y perjuicios está prescrita y corresponde confirmar la sentencia que declaró la prescripción." Incluyen votos en disidencia en el análisis, pero la mayoría decidió: "Hacer lugar al recurso de apelación del Estado y confirmar la declaración de prescripción."