CUENCA, MONICA DANIELA C/ MEDINA JUAN CARLOS Y/O CONTRA CUALQUIER OTRO OCUPANTE S/ ORDINARIO ACCION REIVINDICATORIA

- Quién demanda: Mónica Daniela Cuenca
- A quién se demanda: Juan Carlos Medina y/o cualquier otro ocupante
- Qué se reclama: Reivindicación del inmueble sito en calle Brown nº 1957, La Paz, de su titularidad, y restitución de la posesión.
- Qué se resolvió: La sentencia de primera instancia, que desestimó la prescripción adquisitiva y admitió la reivindicación, fue confirmada. La Cámara consideró que la actora acreditó la titularidad mediante escritura pública de donación del 6/11/2015, y que las construcciones del demandado no permiten la usucapión. Además, rechazó el argumento del demandado respecto a la imposibilidad de visado por falta de salida directa a la calle Brown, señalando que la cuestión de fraccionamiento y divisibilidad del inmueble no afecta su derecho.
- Fundamentos principales: La acción reivindicatoria se sustenta en el título de propiedad anterior y en la antigüedad de las construcciones, que sólo alcanzan los 10 años en el muro, por lo que no se configura la prescripción. La jurisprudencia y doctrina citadas sostienen que la prescripción requiere posesión ostensible y continua, que en este caso no fue acreditada por el demandado; actos de mera tolerancia, como el uso del horno, no constituyen posesión. La imposibilidad de visado del plano no impide el ejercicio del derecho de propiedad ni la acción reivindicatoria, y la indivisibilidad del inmueble impide dividir el terreno sin afectar su utilidad y valor, consolidando la posesión de la actora. La sentencia fundamenta que la prueba pericial confirma la antigüedad del muro en 2010, y que la conducta del demandado, que construyó en 2010, no interrumpe la posesión de la actora.