SOSA, GUILLERMO GUSTAVO C/ GALVEZ MARCIANO SUS HEREDEROS Y/O SUCESORES S/ USUCAPION

¿Quién es el actor?

Guillermo Gustavo Sosa

¿A quién se demanda?

Herederos y/o sucesores de Marciano Gálvez

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La declaración de adquisición del dominio por usucapión del inmueble ubicado en Entre Ríos, de 2 hectáreas, 54 áreas y 77 centiáreas, inscripto en la partida N° 104.688.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revoca la sentencia que rechazaba la demanda y declara que la usucapión operó en enero de 1992, por haber ejercido la posesión con animus domini en forma continua, pacífica y pública durante más de veinte años, y ordena la inscripción de la propiedad a favor del actor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La actividad probatoria desplegada en el proceso -en orden a obtener la declaración judicial en tal sentido
- debe ser examinada de modo estricto, en el entendimiento que existiendo razones de orden público involucradas en materia de derechos reales, corresponde exigir a quien alega una adquisición del dominio por usucapión la acreditación, en forma acabada y plena, de que ha poseído animus domini de manera quieta, pública, pacífica e ininterrumpida el inmueble objeto de la acción durante el lapso requerido por la ley, valorándolos en forma estricta y severa, dado que la duda siempre jugará inexorablemente en su contra en función de la perpetuidad del derecho de dominio." Además, se valora la prueba documental, testimonios, planos y elementos materiales que acreditan la posesión prolongada y la realización de actos posesorios en el inmueble, considerando que la prueba fue suficiente para configurar la prescripción adquisitiva.