HEREDIA, SEBASTIAN NICOLAS Y OTROS c/ HEREDIA, CLAUDIA MARIELA Y OTROS s/ SUMARIA DE DESALOJO

- Quién demanda: Sebastián Nicolás Heredia y Lorena Paola Gianelli (actores)

¿A quién se demanda?

Claudia Mariela Heredia (demandada)

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble ubicado en Falucho N° 1345, Gálvez, por falta de tradición y legitimación de la demandada para oponerse.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revoca la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda, y ordena el desalojo en 15 días, manteniendo el rechazo al incidente de tacha.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El actor no se encuentra legitimado para reclamar por esta vía la recuperación de la tenencia u ocupación del bien, ya que nunca la tuvo. La doctrina y jurisprudencia coinciden en que la acción de desalojo requiere que el actor tenga título y posesión, elementos ausentes en la legitimación del actor en este caso." "En el caso, la demandada no probó ser poseedora ni propietaria del inmueble. La prueba testimonial y documental fue insuficiente y contradictoria, lo que debilita su posición. La conducta procesal de la demandada, con autocontradicciones y falta de prueba, confirma que no posee la calidad de poseedora capaz de resistir la pretensión." "Por otra parte, la jurisprudencia admite la legitimación del adquirente sin tradición en ciertos casos, pero en la especie, la demandada no acredita ser la poseedora ni la propietaria, por lo que la acción de desalojo procede." El voto mayoritario concluye que la acción de desalojo es procedente y ordena el desalojo en el plazo de 15 días.