SARTOR, ROBERTO CARLOS c/ CARDOZO, ANGEL FERNANDO Y OTROS s/ JUICIO DESALOJO

Actor: Roberto Carlos Sartor Demandado: Ángel Fernando Cardozo y otros terceros ocupantes Objeto: Desalojo del inmueble ubicado en Colonia California, Santa Fe Decisión: La Cámara hizo lugar al recurso de apelación y ordenó el desalojo en 15 días, con apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

El tribunal sostuvo que la actora cuenta con legitimación activa para promover el desalojo, ya que, pese a no haber recibido la tradición del inmueble, posee un título que le confiere derechos personales para adquirir la posesión, y que la prueba de la ocupación por parte de los demandados indica que no se encontraba en posesión vacua. Se citan antecedentes jurisprudenciales que avalan la legitimación del adquirente sin tradición y que la ocupación autorizada por el propietario no equivale a posesión vacua. Se destaca que las declaraciones de la propietaria y la existencia de autorización para la construcción en el terreno refutan la alegación de ocupación clandestina o intrusión. El tribunal revoca la sentencia de primera instancia y ordena el desalojo en los términos señalados. Disidencia: El juez Ríos disintió, opinando que la sentencia de primera instancia fue correcta y que la actora no estaba legitimada para actuar en el proceso, por entender que no tenía posesión ni título suficiente para ello.