Logo

ROMAN, JULIO CESAR c/ MATESA S.R.L. s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

La Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santa Fe revocó la sentencia de primera instancia y declaró la adquisición del dominio del inmueble por parte del actor mediante prescripción adquisitiva, fijando la fecha en 06/07/2016, tras analizar la prueba y la valoración de actos posesorios prolongados en el tiempo.

Prescripcion adquisitiva Usucapion Prueba documental Buena fe Propiedad Dominio Informes tecnicos Testimoniales Santa fe Posesion prolongada


¿Quién es el actor?

Julio César Román

¿A quién se demanda?

Ma.Te.Sa. S.R.L. y/o titulares registrales del inmueble en la calle Dorrego nº 7350/7370/7394, Santa Fe

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La declaración de adquisición del dominio por usucapión del inmueble, mediante la prueba de posesión continua, pacífica, pública y de buena fe desde 1980

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar a la apelación y declaró la adquisición del dominio a favor del actor en fecha 06/07/2016, inscribiendo el dominio a su nombre

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La sentencia de grado rechazó la demanda por no acreditar la posesión "animus domini" y la continuidad en el pago de tributos, además de cuestionar la validez de la prueba documental y testimonial. Sin embargo, la Cámara consideró que la prueba documental, informes, constancias de pago, informes técnicos y testimoniales demostraron una posesión prolongada, pública y pacífica, desde 1980, que superó el plazo legal para usucapir. Destacó que las acciones de mantenimiento, mejoras y pagos de tributos constituyen un comportamiento activo que avala la buena fe y la existencia de un ejercicio posesorio adecuado. La valoración integral de los elementos probatorios llevó a la conclusión de que el actor cumplió con los requisitos legales para adquirir el dominio por prescripción, fijando la fecha de adquisición en 06/07/2016.

Buscá fallos judiciales y jurisprudencia relevante para tu caso

Accedé a la base de datos más completa de jurisprudencia argentina. Encontrá sentencias de todos los fueros y jurisdicciones, con análisis detallado y keywords relevantes.

Comenzar